Снови о њиховом дому посјећују многи - јер то значи слободу, нема сусједа иза зида, живе земљу под њиховим ногама. Можете изградити кућу, коју можете купити већ изграђена - цијена издања је значајно другачија. Данас ћемо разговарати о томе шта је јефтиније - изградити кућу или купити готову кућу, а такође ћемо узети у обзир и неке додатне нијансе које утичу на трошкове.
Можемо конкретизовати наше жеље и могућности
Чини се да, поред потребне количине, више будућих власника кућа не би требало да брине ни о чему. Међутим, треба имати на уму да се износ овог износа може јако разликовати - од 300 до 1000 долара по м 2. Зависи од комбинације многих фактора:
- локација зграде,
- одабрани материјали и технологије,
- начин куповине,
- неочекивано се појавио у времену повољна опција .
Колико дуго сте спремни да сачекате загревање? За неке, ово је ирелевантно, али некоме је стало до сваке недеље. И у буквалном смислу - на пример, морате платити велики новац за становање. Или се напуните породицом. Никада не знаш ситуације.
Желите ли да се упустите у грађевински бизнис? Не дозволите да га сами изградите, већ све поверите професионалцима, али време и снаге ће морати да троше прилично. Штавише, пожељно је барем мало разумјети суштину онога што се догађа. Ако то узрокује да активно одбацујете, онда не треба да се мучите.
Желите ли да контролишете напредак изградње? Уосталом, то зависи од изабраног материјала и квалитета обављеног посла, како ћете после бити пријатни.
1. Градимо нову кућу - ако немамо где да пожуримо
Ова опција је најједноставнија, тако да је већина која то изабере, одлучује да ли да гради кућу или да је купи. Једноставно није у смислу перформанси, већ у смислу да није потребно тражити куће (на тржишту је мало квалитетних и јефтиних). Потребан нам је само пројекат, материјали, извођачи и парцела.
Од стицања радње почињемо. Полазимо од његових карактеристика, дефинисаних пројектом (може се наручити појединачно или спремно). Онда - зграда. Које можете у потпуности претпоставити проналажењем радника, куповином материјала и провјером квалитета. Или поверити фирми која је уговорила.
+ Предности изградње куће:
- Можете ставити све снове и жеље, чинећи зграду погодном за сваког члана породице.
- Контролом квалитета материјала и рада, можете се спасити од потребе за накнадним поправцима.
- Могуће је регулисати њихово учешће у изградњи. Желите ли сами посјетити градилиште Желите - повјерите све извођачу радова.
- Можете улагати постепено, у свакој фази. Истина, проширење процеса изградње повећава трошкове куће.
- Цонс оф буилдинг а хоусе:
- Запамтите да брзо рјешавање неће радити. На пример, камена кућа је пројектована само од 3 до 6 месеци. Гради око годину дана. Ако је потребно брзо, онда ће то бити само оквирна кућа у изградњи од 2 до 5 мјесеци.
Цена изградње квадратног метра куће од камених материјала је од 600 до 650 долара. Оквирна зграда ће бити јефтинија - од 300 до 400 долара. Када сами обављате дио посла, можете смањити трошкове за 30%. Ако је сав посао повјерен извођачу радова, напротив, баци од 10 до 20%.
Цоттаге Товнс: скупо, али прикладно
За оне који не желе да се упусте у послове изградње и сањају о удобној кући, ова опција је сасвим на укусу - програмер је ангажован на свему. Овде је важно изабрати праву компанију, а ту су и бескрупулозни.
Изградња обично почиње од нултог циклуса, предлаже се пројекат који припремају стручњаци (можете направити и пројекат). Постоје опције за мале куће - до 200 м 2 . Често постоји могућност да се узме кредит од партнерске банке.
Овде је квадратни метар од $ 800 до $ 1,000. Можете се договорити о фазном финансирању (али се дешава да се изградња одлаже на неодређено време). Постоје и готове зграде.Ако нема довољно новца
Онда постоје следеће опције:
1. Купите мању кућу. Подигните опцију која допушта касније да се заврши.
2. Набавите стару кућу која је јефтинија. Касније је обновљена. 2. 3. Умјесто камене куће изграђена је оквирна или дрвена (што ће коштати 20-30% јефтиније).
36 
2. Проведите низ радова самостално - то је још 30% уштеде у вашем џепу. 2 5. Уместо градње од керамичких опека, употребљавајте гасовити бетон - од 5 до 10% уштеде. 2'165-2236. Купујемо изграђену кућу, спремну за живот - брже, али скупље
Стицање се може извршити од приватног власника или од компаније која се бави развојем (у неком викенд насељу). Није лоше, ако је кућа имала мало времена да живи, тестирајући је. Ако нешто крене по злу (темељ је слаб, изолација слаба), одмах ће бити видљива. Истовремено сазнајте колико морате платити за комуналне услуге.
И ако је кућа изграђена посебно за продају, онда пажљиво третирајте куповину. Понекад девелопер, желећи да добије максималан профит, штеди на свему: материјале, декорацију, квалитет рада.Са још већим опрезом треба примијенити на куће изграђене деведесетих година прошлог стољећа. У тим тешким временима многе зграде су изграђене застарјелим технологијама, а материјали за њих кориштени су врло ниског квалитета. Касније се ситуација поправила.
+ Професије куповине куће
- Можете брзо ући. [13] Поправак обично неће бити потребан дуго времена.
-
- снови се тешко могу реализовати - готова рјешења ће на неки начин бити компромис.
- Цијели износ ћете морати платити одједном - за м 2 од 800 долара (камена кућа) до 500 долара (кућица).
- Средства за куповину готових станова ће требати 20 до 35% више него за изградњу сличне куће.
Мало о градским кућама
Ово је релативно нови тренд - нећете наћи стару градску кућу. Такозване економске зграде, уједињене заједничким зидовима кућа, које карактерише мала дужина комуникација и мале површине у близини - до 5 хектара. Собе у кући су 3-5, а често се налази и гаража (уграђена). Обично се градске куће граде на периферији града. Они коштају око $ 400-500 по м 2 . Ако купите недовршену кућу, само сачекајте крај изградње - јер зграде зависе једна од друге и чине комплекс.
Ако купите недовршену
Образложење да је профитабилније градити кућу или купити кућу - неки долазе до компромиса. Изабрали су недовршене, које обилују тржиштем. Неки су само кутије, други не само да су завршили. Последња опција није лоша, јер ће бити јефтинија од готове куће и омогућити да се све заврши по вашем укусу.
Али са кутијама се исплати бити опрезан - могуће је да ће бити јефтиније довршити изградњу него почети од нуле. То ће сигурно рећи само стручњак. 2'2-22
3. Штедимо, купујемо стару кућу
У почетку ћемо бити дефинисани да то значи "стара". Обично се назива зграда изграђена прије више од 25 година. Они имају погрешан ниво планирања и мање технолошких инжењерских рјешења. Прозори су обично мали, и собе (због близине потпорних зидова).
Куповина куце је јефтинија, старо је све - и зидови и унутрашње пуњење. Али морате потрошити вријеме и новац на поправке, изолацију, замјену опреме. Ако је ово већ инсталирано, биће лакше (али скупље). Међутим, и даље је потребно обавити одређени број интерних радова. Догађа се да су претходни власници већ опремили кућу модерним "пуњењем", уметањем пластичних прозора, изолацијом зидова и тавана, провођењем нових комуникација и инсталирањем нове опреме. У таквим случајевима потребно је само мало преуређење. Али цена за кућу се повећава.+ Професионалност куповине старе куће
- Ако је зграда камена (цигла), онда може да издржи до 100 година, без уништења. Истовремено, у поређењу са изградњом сличне куће, постоји могућност да се уштеди новац.
- Към куплена стараа куча
- Изградња и ремонтни радови ће свакако бити потребни, у којој мјери, зависи од квалитета зграде. Потребан је добар преглед пре куповине. [13] Увјети за увођење могу бити дуги. Док ћете наћи, док ћете поправити.
- Потребно је једном платити - цијели износ. Око 100 до 500 $ по м2.
Да би било лакше проценити шта је боље - изградити кућу или купити спремну, саставили смо две табеле.
Табела 1. Различите опције и сценарији, у зависности од индивидуалних жеља будућих власника:| Потребно | Опције за проналажење куће | |
|---|---|---|
| Изградња нове зграде која користи пројекат из каталога или посебно дизајниран. | ||
| Постоји потреба за брзим насељавањем. | Набавка готове куће (нове). | |
| Набавка старе куће, потпуно или делимично опремљена. | ||
| Нема могућности да се ангажује у конструкцији или / или жељи за изградњом "кључ у руке" од специјализоване компаније. | ||
| Стицање новог дома. | ||
| Набавка старе куће са комплетном адаптацијом и модернизацијом. | ||
| Наручивање изградње куће у викенд насељу. | ||
| Желим да лично контролишем набавку материјала и све фазе изградње. | Изградња по сопственом или каталошком пројекту, у кооперативи или на приватан начин. | |
| Постоји потреба за улагањем у делове. | Изградња куће од камених материјала, која захтева дугу конструкцију. |
| Доступно, $ | Хоме Ацкуиситион Оптионс |
|---|---|
| 100 000 | Куповина готове цигле или куће од газираног бетона. |
| Изградња куће од газираног бетона или цигле. | |
| 75 000 | Набавка нове газиране или опеке (недовршене). |
| Набавка градске куће или зграде (потпуно завршена). | |
| Изградња куће од керамичке цигле или газираног бетона. | |
| 50 000 | Набавка стара кућа потпуно спремна за становање (са свим комуналијама и завршним обрадама). |
| Изградња оквира куће. | |
| 30 000 | Набавка старе куће мањих димензија са минимумом погодности (планирање да се комплетира и побољша). |
| Конструкција оквира мањих димензија. | |
| Набавка мале градске куће - до 60 м2. |
Узмите анкету:
Претрага
повезани чланци
Карактеристике гријача полиуретанске пјене, предности и мане + Видео
О полиуретанској пени, иначе, полиуретанској пени, данас се чују не само професионални градитељи. Можда је сватко тко размишљао о изолацији властитих домова, сматрао овај материјал једном од добрих оп...
Преклапања у дрвеној кући: врсте, предности и недостаци
Све је важно у изградњи зграде. Међутим, преклапање у дрвеној кући у исто вријеме - један од најважнијих елемената. Узимајући у обзир све што је на њиховој површини у кући, они морају обављати многе...
Врсте металних кровова, у зависности од базе, профила и полимерног премаза + Пхото
Овај материјал за кров, лаган и по тежини и по инсталацији, привлачи програмере својим стилским дизајном, издржљивошћу и приступачном цијеном. Да бисмо вам помогли у навигацији у својим робним марка...
Систем тубаг је најбоље решење за природни камен, клинкер и камење за поплочавање.
Материјали брзе мешавине врхунског квалитета, намењени за уређење околине уз приватне куће, угледне градске канцеларије, луксузни стамбени комплекси, морају испуњавати најстроже стандарде. Озбиљн...
Како направити властиту кућу за промјену
Мала кућица названа мала помоћна зграда од дрвета, метала или неког другог грађевинског материјала и опремљена свим потребним за привремени боравак у њој. Поред тога, у зградама овог типа, по правилу...