Mar 19, 2019

Шта је укључено у цену пројекта

Ако сте заинтересовани за питање шта је укључено у трошак пројекта код куће, вредно је почети тачно одредити који пројект имате на уму.

Да ли је пројекту потребан?

Шта је укључено у цену пројекта Да ли је пројекту потребан дом

Актуелно законодавство дозвољава власнике земљишта за изградњу појединачних стамбених кућа без подношења пројектне документације да би их провјерили било који органи. Односно, ни администрација вашег насеља, ни локална архитектура неће бити брига да ли је имате уопште, или да ли се одлучите да је изградите оком. Друга ствар је задржавање удаљености од куће до граница локације и повезних комуникација (то обично захтева одвојене пројекте које спроводе специјализоване организације). Ова питања су увијек под строгом контролом, а за њихово кршење можете се суочити не само са новчаном казном, већ и са рушењем куће (или одбијањем да повежете било коју комуникацију - воду, плин, канализацију, струју).

Међутим, изградња куће је још боља за пројекат - тако ћете имати више повјерења у његову сигурност и поузданост. Зато, наручујући пројекат, треба да знате за шта ћете платити.

У принципу, за изградњу индивидуалне стамбене куће, потребна су само следећа поглавља:

објашњавајућа напомена пројекту;

шема планирања локације;

архитектонска, структурна и просторно-планерска решења (фасаде, тлоцрти, секције и детаљни дијаграми сложених чворова).

Шта је укључено у цену пројекта Компоненте домаћег пројекта

Али процена није обавезна у овом случају (ако само ви нећете узети кредит за изградњу у банци, што ова процјена може захтијевати од вас).

Дакле, испада да у оним случајевима када ћете сами градити кућу од темеља до крова (то јест, без ангажовања шаб шабашника или грађевинских фирми), онда можете без пројекта. Али ако специјалисти попуне темељ, граде зидове и направе кров, онда је пројекат апсолутно неопходан - нећеш ли објаснити дубину темеља темеља, величину прозора и остале "ситнице" на прстима? Шта је укључено у цену пројекта

Појединачни пројекат куће

Трошкови пројекта ће зависити не само од броја спратова и површине ваше будуће куће, већ и од тога организација (велика или мала) ћете је развити. Стандардни пројекат који ће једноставно “везати” вашу земљишну парцелу кошта мање (појединачни пројекат кошта много више).

Обавезан пројекат

Шта је укључено у цену пројекта Кућа "кључ у руке"

Још једна опција када је пројекат обавезан - то је наредба за изградњу куће "кључ у руке". У овом случају, будући да током процеса изградње нећете бити у могућности да направите било какве промене у изгледу куће, сви мали детаљи треба да се дискутују само током развоја пројекта.

Шта је укључено у цену пројекта куће у овом случају?

Прво, трошкови развоја пројекта - многе фирме које граде приватне куће од темеља до крова често пружају ову услугу бесплатно. тиме доводи до већег броја купаца.

Друго, трошак свих материјала и структура из којих ће се ваша кућа састајати. Треће, награђивање радника. Што је више људи и опреме укључено, то је већи трошак вашег дома. Поред тога, стручнији рад се такође плаћа скупље од рада радника без квалификација.

Ако вам из било ког разлога није потребна кућа по систему "кључ у руке" (тј. Одлучили сте да сами обавите неки посао или позовете специјалисте из друге компаније), онда пројекат не може укључивати Неки радови, на примјер, с оквирном технологијом градње зграда, често у трошковима пројекта, не укључују темељ. Такођер можете одбити:

кровну изолацију,

уградњу прозора и врата,

унутрашње уређење соба,

повезивање комуникација.

Одабир компаније

Одабир скупа радова које обавља компанија која ће вас развити Пројекат куће и његовог изградње није неопходно водити само финансијска економија. Не заборавите да се "куће по систему" "кључ у руке" обично подижу за неколико месеци, док у случају самосталног обављања већине врста радова, зграда се протеже неколико година. Осим тога, за такав период грађевински материјал има времена да поскупи (али ваша зарада не може порасти на потпуно истом темпу).

Стога, дискутујући о томе шта је укључено у трошак пројекта код куће, не заборавите да појасните:

да ли компанија коју сте изабрали сада не поседује никакве акције; они имају користи, на пример, за младе или велике породице, пензионере, војно особље итд. (ако их, наравно, третирате),
постоји могућност да добијете рате или зајам под преференцијалним условима. Осим тога, ако имате могућност да купите неке материјале за изградњу куће по јефтинијој цијени, разговарајте о тој могућности с представником компаније прије почетка рада, тако да не морате извршити прилагодбе на цијену наведену у уговору. .
Видео

Како сами направити пројекат код куће: